Mettre un logement sur le marché de la location demande plus qu’une simple annonce.
Il faut s’assurer que la maison est en bon état, propre, fonctionnelle et présentable.
Quelles étapes faut-il suivre pour que la location se passe dans de bonnes conditions ?
Comment gagner du temps, éviter les retours en arrière et donner envie de visiter dès le premier contact ?
Faut-il vider la maison avant de la louer ?
L’état d’encombrement du logement influence fortement la perception du locataire.
Une maison encore remplie d’anciens meubles ou de cartons mal rangés ne donne pas envie de s’y installer.
À ce stade, faut-il tout vider ou conserver certains éléments pour guider les visites ?
Dans la majorité des cas, le débarras de la maison avant location reste la meilleure option. Cela permet :
- De mettre en valeur les volumes réels ;
- De faciliter les nettoyages et éventuels travaux ;
- De présenter un espace neutre, sans surcharge visuelle.
Quels points nettoyer avant une mise en location ?
Même un logement vide peut rebuter s’il est sale ou négligé.
Le nettoyage devient une étape incontournable après le débarras.
Mais quels éléments les locataires remarquent-ils en premier lors d’une visite ?
Ce sont souvent des détails : poignées grasses, vitres sales, traces sur les murs, odeurs de renfermé…
Pour éviter cela, le nettoyage doit inclure :
- Toutes les surfaces visibles (sols, murs, plans de travail) ;
- Les vitres et encadrements ;
- La salle de bain, la cuisine et les WC.
Un entretien complet donne au logement une apparence saine et rassurante.
Quelles vérifications faire avant de publier l’annonce ?
Un logement propre ne suffit pas si l’électricité ne fonctionne pas ou qu’une porte grince dès l’entrée.
Faut-il faire passer un professionnel ou suffit-il de tout tester soi-même ?
Le bon réflexe est de vérifier les points essentiels à l’usage quotidien :
- Prises et interrupteurs fonctionnels ;
- Plomberie sans fuite ;
- Ouvertures faciles ;
- Peinture en bon état.
Ces contrôles évitent les mauvaises surprises après l’entrée du locataire et montrent que le bien est entretenu.
Quel est le prix pour vider une maison avant location ?
Le tarif pour vider une maison avant location dépend de plusieurs critères : la superficie du logement, le volume d’objets à évacuer, l’accessibilité des lieux et la nature des déchets à traiter.
En moyenne, le prix se situe entre 400 et 1 200 CHF pour un débarras complet, incluant le tri, le transport et le recyclage.
Les maisons très encombrées ou difficiles d’accès peuvent nécessiter un devis personnalisé.
Pour obtenir une estimation précise, mieux vaut demander une évaluation gratuite sur place.
Cela permet de définir un tarif juste, en fonction des contraintes du logement et du temps d’intervention requis.
Préparer une maison avant location avec l’aide d’un professionnel
Préparer une maison à louer demande du temps, de l’organisation et parfois de l’aide extérieure.
Pour les propriétaires débordés ou éloignés du bien, faire appel à un service de débarras de maison avant location et de nettoyage peut être une solution efficace.
Une équipe spécialisée peut gérer le tri, l’enlèvement, le recyclage, puis le nettoyage complet avant les visites.
Cela permet de remettre le logement en état plus rapidement, sans négliger les détails qui feront la différence.
L’objectif reste le même : proposer un espace prêt à habiter, clair, propre et rassurant pour les futurs locataires.
