Vous pensez à débarrasser votre maison avant vente ? Bonne idée ! Cela augmente vos chances de trouver des clients potentiels plus rapidement et de la proposer à un meilleur prix. Mais par où commencer ? Entre les meubles, les objets accumulés et les formalités à gérer, on se sent vite dépassé. Pourtant, avec une bonne organisation, il est possible d’effectuer un débarras rapide et efficace. C’est pour cela que nous vous guidons étape par étape.
Débarrasser une maison avant une vente demande une bonne organisation. Un tri méthodique simplifie le processus. Valorisez votre maison avec un nettoyage à fond et des réparations pour attirer davantage d’acheteurs.
👉 Ce qu’il faut retenir sur le débarras maison avant vente :
– Faire un état des lieux et organiser le travail
– Trier les objets par catégories
– Gérer les encombrants et les déchets
– Nettoyer et mettre en valeur la maison
– Optimiser la présentation de la maison avant les visites
Faire un état des lieux et organiser le travail
Comme pour une succession, il est important d’organiser le tri et l’évacuation des biens de manière méthodique afin de faciliter le processus. Avant toute chose, découvrez l’ampleur du travail à accomplir. Commencez par évaluer la quantité d’objets à traiter. Cette première étape aide à mieux planifier le débarras. Vous pouvez ainsi anticiper le temps nécessaire et les moyens à mobiliser.
Ce que vous devez faire :
- Lister les objets volumineux pour estimer la quantité à évacuer.
- Identifier les pièces les plus encombrées pour établir un ordre de tri.
- Fixer un planning pour répartir le travail sur plusieurs jours.
Pour débarrasser efficacement votre maison, procédez pièce par pièce. Vous pouvez suivre plus facilement votre avancement sans avoir l’impression de ne jamais en voire le bout. De préférence, commencez par celles qui sont les plus encombrées.
Trier les objets par catégories
Vous devez classer les objets à débarrasser en 4 catégories. Ce classement aide à réduire les coûts de transport et d’évacuation :
- À garder (Meubles et objets utiles pour un futur logement.) : Organisez le déménagement. Si vous manquez de place, louez un petit espace de stockage temporaire.
- À vendre (Biens en bon état pouvant être revendus.) : Vous pouvez organiser un vide grenier ou faire de la vente en ligne.
- À donner (Objets réutilisables pouvant servir à d’autres.) : Contactez des associations pour en faire un don aux personnes en difficulté.
- À jeter (Articles cassés ou trop usés pour être réutilisés.) : Faites appel à des professionnels pour un débarras simplifié, rapide et efficace.
Gérer les encombrants et les déchets
Vous souhaitez vous débarrasser une maison avant vente sans l’intervention d’un prestataire extérieur ? Il faut donc prévoir l’évacuation responsable des encombrants et des déchets.
La gestion des encombrants et des déchets est strictement encadrée par une législation fédérale, cantonale et des règlements municipaux. Sont mis en avant : la prévention, le tri, la valorisation et l’élimination respectueuse de l’environnement.
Pour vous conformer aux normes :
- Effectuez un tri préliminaire des déchets. Cela vous aide à séparer ce qui peut être recyclé, donné ou jeté, et à optimiser le processus de débarras.
- Vérifiez les jours de collecte municipale pour déposer gratuitement les encombrants.
- Rendez-vous en déchetterie pour jeter les encombrants non recyclables.
- Rapportez les produits potentiellement dangereux dans des centres de collecte spécifique.
Nettoyer et mettre en valeur la maison
Tenez bon, c’est presque fini !
Une fois la maison totalement désencombrée, il est temps de passer au nettoyage en profondeur des lieux. Un logement propre et rangé donne une meilleure impression aux acheteurs.
N’oubliez pas de :
- Passer l’aspirateur et laver les sols pour enlever la poussière et les tâches.
- Nettoyer les vitres et les surfaces pour apporter de la luminosité.
- Repeindre les murs si nécessaire pour rafraîchir l’intérieur.
- Réparer les petits défauts comme les poignées cassées ou les ampoules grillées.
Les experts en débarras de maison avant vente proposent généralement une offre clé en main. Cela comprend le tri et le transport des encombrants ainsi qu’un nettoyage complet des lieux. Vous n’aurez plus que les réparations à effectuer vous-même. Mobilisez des amis ou la famille pour accélérer le processus et rendre cette tâche plus agréable !
Optimiser la présentation de la maison avant les visites
Ça y est. Vous avez fini de débarrasser votre maison avant vente. Mais avant de prévoir les visites des futurs acheteurs, mettez toutes les chances de votre côté. Une maison bien présentée suscite plus d’intérêt.
Désencombrez les pièces pour créer une impression d’espace. Ne gardez que quelques éléments de décoration. Il est plus facile pour l’acheteur de se projeter dans un espace vide ou dégagé. Vérifiez que tout est bien en place et mettez en avant les décorations spécifiques s’il y en a.
Valorisez les points forts du logement comme la luminosité ou la vue. Choisissez par exemple des couleurs lumineuses mais neutres si vous devez repeindre. Si une des pièces a une vue sur le jardin, aménagez-la de manière à la mettre en avant. De même si vous avez une terrasse.
Il a été approuvé qu’une maison bien présentée peut se vendre jusqu’à 20 % plus cher qu’un bien mal entretenu.
